Woonoppervlakte
Circa 236 m²
Perceeloppervlakte
Circa 526 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2013
Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)

Daasdonklaan 7

4706 WH, Roosendaal (Noord-Brabant)

Welkom op de daasdonklaan 7 in roosendaal, een ruim en vrijstaand huis waar comfort, stijl en duurzaamheid perfect samenkomen. gelegen in een geliefde en rustige wijk, woon je hier met alle voorzieningen binnen handbereik én geniet je van de luxe van je eigen plek. denk aan een moderne keuken met spoeleiland, een sfeervolle woonkamer met gashaard en vloerverwarming, 14 zonnepanelen en maar liefst vijf slaapkamers. plan snel die bezichtiging in en laat je verrassen!

entree
je komt binnen in een royale hal met toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping én een extra kamer die ideaal dienstdoet als thuiskantoor. een multifunctionele ruimte die inspeelt op de woonwensen van vandaag!

wonen & koken
de lichte woonkamer ademt sfeer en ruimte dankzij de strakke witte wanden, een mooie vloer en de gezellige gashaard. vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor comfort. via stijlvolle en suite deuren stap je de moderne keuken binnen. hier vind je een spoeleiland dat tevens als bar gebruikt kan worden, voorzien van diverse inbouwapparatuur. vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken.

slapen, dromen & douchen
op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee uitgerust zijn met airconditioning. extra handig is de bergkast met wasmachine- en drogeraansluiting en een separaat toilet. de badkamer is compleet met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, vind je nog een extra slaapkamer en een ruime overloop. perfect als vijfde slaapkamer, hobbyruimte of logeerkamer.

tuinieren, zonnen & genieten
aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit en een zeer ruime garage. de achtertuin is een heerlijke plek met een bestraat terras, een mooi grasveld, een houten berging en een gezellige veranda. hier geniet je in alle seizoenen van het buitenleven.

omgeving en faciliteiten
de woning ligt in een rustige en gewilde wijk van roosendaal. winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je geniet van zowel gemak als rust. het is de perfecte plek voor gezinnen én voor wie graag ruim en comfortabel wil wonen.

sfeer en doelgroep
dit huis straalt warmte en veelzijdigheid uit. dankzij de ruime indeling, vijf slaapkamers, energiebewuste voorzieningen en de prachtige tuin is deze woning ideaal voor gezinnen en levensgenieters die op zoek zijn naar een toekomstbestendige woning.

toelichtingsclausule nen2580:
de meetinstructie is gebaseerd op de nen2580. de meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. de meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
236 m²
Perceeloppervlakte
526 m²
Inhoud
989 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
9 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
19 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
14-08-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie, gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag e325c combiketel gas gestookt uit 2013 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Roosendaal

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 14-08-2025

Stroomverbruik per jaar

4120 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Roosendaal)

Gasverbruik per jaar

1900 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Roosendaal)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,98% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.98% zonder NHG) is gecontroleerd op 09-09-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4706

Totaal aantal inwoners
11315 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4706

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
20%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
22%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4706

Eenpersoons zonder kinderen
26%
Meerpersoons zonder kinderen
35%
Huishoudens zonder kinderen
61%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4706

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
31%
Huishoudens met kinderen
39%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4706

Woningen voor 1945
2%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
6%
Woningen tussen 1975 en 1985
68%
Woningen tussen 1985 en 1995
4%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4706

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
10%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4706

Gemiddelde WOZ waarde
€ 263.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4706

Adressen per km²
1326
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 4706 Gemeente kaart roosendaal

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Vakidioten met een passie voor vastgoed
Reviews C&R Makelaars

Daasdonklaan 7, Roosendaal

€ 950.000 k.k. - Beschikbaar