Wohneinheitenfläche
Um 236 m²
Grundstücksfläche
Um 526 m²
Baujahr
Baujahr 2013
Anzahl der Zimmer
7 Räume (5 Schlafzimmer)

Daasdonklaan 7

4706 WH, Roosendaal (Noord-Brabant)

Willkommen in der Daasdonklaan 7 in Roosendaal, einem geräumigen und freistehenden Haus, wo Komfort, Stil und Nachhaltigkeit perfekt zusammenkommen. Gelegen in einer geliebten und ruhigen Wohngegend, wohnen Sie hier mit allen Annehmlichkeiten innerhalb leichter Reichweite und genießen die Luxus von Ihrem eigenen Ort. Denken Sie an eine moderne Küche mit Spüleinsatz, eine atmosphärische Wohnzimmer mit Gasherd und Fußbodenheizung, 14 Solarmodule und sogar fünf Schlafzimmer. Planen Sie schnell einen Besichtigungsbesuch ein und lassen Sie sich überraschen!

Vorspeise
Sie betreten einen repräsentativen Eingangsbereich mit Zugang zum Badezimmer, der Treppe zur ersten Etage und einem zusätzlichen Raum, der ideal als Heimbüro geeignet ist. Eine vielseitig einsetzbare Raumgestaltung, die den Wohnwünschen von heute gerecht wird!

Wohnen & Kochen
Die gemütliche Wohnzimmer atmet Stimmung und Raum dank der strengen weißen Wände, einem schönen Boden und dem behaglichen Gasofen. Flachbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für Komfort. Durch stilvolle und suiteähnliche Türen tritt man in die moderne Küche ein. Hier findet man eine Spüleinschaltebene, die auch als Bar verwendet werden kann und mit vielfältiger Einbauausrüstung ausgestattet ist. Aus der Küche gibt es Zugang zur praktischen Anbaut Küche.

Schlafen, Träumen und Duschen
Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, von denen zwei mit Klimaanlage ausgestattet sind. Besonders praktisch ist der Schrank mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie einem separaten WC. Die Badkammer ist komplett mit Liegenbad, Dusche und Doppelspüle ausgestattet. Im zweiten Stock, erreichbar über eine feste Treppe, findet man noch ein weiteres Schlafzimmer und einen großen Flur. Perfekt als fünfte Schlafstube, Hobbyraum oder Gästeschlafzimmer.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Vor dem Haus befindet sich eine Einfahrt und eine sehr große Garage. Der Hintergarten ist ein wunderbarer Ort mit einem gepflasterten Terrassengebiet, einem schönen Rasen, einer Holzspeicherhütte und einer gemütlichen Veranda. Hier genießt man das Freizeitleben in allen Jahreszeiten.

Umfeld und Einrichtungen
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und beliebten Gegend von Roosendaal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen und Ausfallstraßen sind schnell erreichbar, sodass Sie bequemheit und Ruhe genießen können. Es ist die perfekte Lage für Familien sowohl als auch für Menschen, die gerne geräumig und komfortabel leben möchten.

Stimmung und Zielgruppe
Dieses Haus strahlt Wärme und Vielseitigkeit aus. Dank der geräumigen Ausstattung, fünf Schlafzimmern, energiebewussten Anlagen und dem wunderschönen Garten ist diese Immobilie ideal für Familien und Lebensgenießer, die auf der Suche nach einer zukunftsorientierten Bleibe sind.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
950.000,- EUR
Status
Verkauft unter Vorbehalten
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelfamilienhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
2013
Dachart
Dach mit Schindeln gedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
236 m²
Grundstücksfläche
526 m²
Inhalt
989 m³
Sonstiger eingebautes Raum
31 m²
Außenbereich
9 m²
Gebäudebezogene Freifläche
19 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
7 Räume (5 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Hydro Massage Bad, Doppeltischspüler, Vitrine, Dusche
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Mechanische Belüftung, Rollladen, Klimaanlage, Solarmodule

Energie

Energietag
A
Energietag-Register
14-08-2025
Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, Fußbodenisolierung, Doppelleiste
Heizung
Heizelemente (CV-Kessel), teilautomatische Fußbodenheizung, Wärmeregenerator, Gaskachel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Atag e325c Combi-Kessel Gas Gebraucht seit 2013 (Eigentum)

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße, in Wohngebiet
Garten
Hintergarten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Angebautes Stein

Garage

Garagenart
Angebautes Stein
Kapazität
1 Auto

Parkplatz

Parkplatzart
Offen Parken, auf eigenen Grundstücken

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Energielabel A

Energietagmenteil: 14-08-2025

Jahres-Stromverbrauch

4120 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1900 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 07-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Gesamtbevölkerungszahl
11315 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

bis 15 Jahre
16%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
20%
45 bis 65 Jahre
30%
65 und älter
22%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Einpersonig ohne Kinder
26%
Erwachsene ohne Kinder
35%
Haushalte ohne Kinder
61%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Haushalte mit einem Kind
8%
Haushalte mit mehreren Kindern
31%
Haushalte mit Kindern
39%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Wohnungen vor 1945
2%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
6%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
68%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
4%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
9%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
10%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 263.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
8%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Adressen pro Quadratkilometer
1326
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
60%
Postcode kaart 4706 Gemeente kaart roosendaal

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Reviews C&R Makelaars

Daasdonklaan 7, Roosendaal

950.000,- EUR - Verkauft unter Vorbehalt