- Wohneinheitenfläche
- Um 236 m²
- Grundstücksfläche
- Um 526 m²
- Baujahr
- Baujahr 2013
- Anzahl der Zimmer
- 7 Räume (5 Schlafzimmer)
Vorspeise
Sie betreten einen repräsentativen Eingangsbereich mit Zugang zum Badezimmer, der Treppe zur ersten Etage und einem zusätzlichen Raum, der ideal als Heimbüro geeignet ist. Eine vielseitig einsetzbare Raumgestaltung, die den Wohnwünschen von heute gerecht wird!
Wohnen & Kochen
Die gemütliche Wohnzimmer atmet Stimmung und Raum dank der strengen weißen Wände, einem schönen Boden und dem behaglichen Gasofen. Flachbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für Komfort. Durch stilvolle und suiteähnliche Türen tritt man in die moderne Küche ein. Hier findet man eine Spüleinschaltebene, die auch als Bar verwendet werden kann und mit vielfältiger Einbauausrüstung ausgestattet ist. Aus der Küche gibt es Zugang zur praktischen Anbaut Küche.
Schlafen, Träumen und Duschen
Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, von denen zwei mit Klimaanlage ausgestattet sind. Besonders praktisch ist der Schrank mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie einem separaten WC. Die Badkammer ist komplett mit Liegenbad, Dusche und Doppelspüle ausgestattet. Im zweiten Stock, erreichbar über eine feste Treppe, findet man noch ein weiteres Schlafzimmer und einen großen Flur. Perfekt als fünfte Schlafstube, Hobbyraum oder Gästeschlafzimmer.
Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Vor dem Haus befindet sich eine Einfahrt und eine sehr große Garage. Der Hintergarten ist ein wunderbarer Ort mit einem gepflasterten Terrassengebiet, einem schönen Rasen, einer Holzspeicherhütte und einer gemütlichen Veranda. Hier genießt man das Freizeitleben in allen Jahreszeiten.
Umfeld und Einrichtungen
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und beliebten Gegend von Roosendaal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen und Ausfallstraßen sind schnell erreichbar, sodass Sie bequemheit und Ruhe genießen können. Es ist die perfekte Lage für Familien sowohl als auch für Menschen, die gerne geräumig und komfortabel leben möchten.
Stimmung und Zielgruppe
Dieses Haus strahlt Wärme und Vielseitigkeit aus. Dank der geräumigen Ausstattung, fünf Schlafzimmern, energiebewussten Anlagen und dem wunderschönen Garten ist diese Immobilie ideal für Familien und Lebensgenießer, die auf der Suche nach einer zukunftsorientierten Bleibe sind.
Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 950.000,- EUR
- Status
- Verkauft unter Vorbehalten
- Hinnehme
- Im Gespräch
Bau
- Gegenstandsart
- Einzelfamilienhaus
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 2013
- Dachart
- Dach mit Schindeln gedeckt
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 236 m²
- Grundstücksfläche
- 526 m²
- Inhalt
- 989 m³
- Sonstiger eingebautes Raum
- 31 m²
- Außenbereich
- 9 m²
- Gebäudebezogene Freifläche
- 19 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 7 Räume (5 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Badezimmer
- Badezimmerausstattung
- Hydro Massage Bad, Doppeltischspüler, Vitrine, Dusche
- Anzahl der Wohnetagen
- 3 Wohnetagen
- Maßnahmen
- Mechanische Belüftung, Rollladen, Klimaanlage, Solarmodule
Energie
- Energietag
- A
- Energietag-Register
- 14-08-2025
- Isolation
- Dachisolierung, Wandisolierung, Fußbodenisolierung, Doppelleiste
- Heizung
- Heizelemente (CV-Kessel), teilautomatische Fußbodenheizung, Wärmeregenerator, Gaskachel
- Warmes Wasser
- Brennkessel
- Kessel
- Atag e325c Combi-Kessel Gas Gebraucht seit 2013 (Eigentum)
Außenraum
- Lage
- An ruhiger Straße, in Wohngebiet
- Garten
- Hintergarten
Bergspace
- Schleifwerkstatt / Lager
- Angebautes Stein
Garage
- Garagenart
- Angebautes Stein
- Kapazität
- 1 Auto
Parkplatz
- Parkplatzart
- Offen Parken, auf eigenen Grundstücken
Energieverbrauch ein Roosendaal
Energietag der Wohnung
Energielabel A
Energietagmenteil: 14-08-2025
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Roosendaal)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Roosendaal)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 07-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Dokumentation
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Bewohner von Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4706
- Gesamtbevölkerungszahl
- 11315 Bewohner
- Männer
- 49%
- Frauen
- 51%
Bewohner von Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4706
- bis 15 Jahre
- 16%
- 15 bis 25 Jahre
- 11%
- 25 bis 35 Jahre
- 20%
- 45 bis 65 Jahre
- 30%
- 65 und älter
- 22%
Haushalte von Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4706
- Einpersonig ohne Kinder
- 26%
- Erwachsene ohne Kinder
- 35%
- Haushalte ohne Kinder
- 61%
Haushalte von Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4706
- Haushalte mit einem Kind
- 8%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 31%
- Haushalte mit Kindern
- 39%
Wohnungen in Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4706
- Wohnungen vor 1945
- 2%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 1%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 6%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 68%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 4%
Wohnungen in Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4706
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 9%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 10%
- Wohnungen nach 2015
- 1%
- Mietwohnungen
- 30%
- Eigentumswohnungen
- 70%
Sonstige Einzahlungen Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4706
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 263.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 8%
Sonstige Einzahlungen Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4706
- Adressen pro Quadratkilometer
- 1326
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 60%
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